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【買二手房分期貸款需要哪些流程】如今二手房非常吃香，但全款買房的家庭相對(duì)較少，大部分家庭會(huì)選擇向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再分期向銀行還本付息。二手房分期貸款流程相比新房貸款更加麻煩，下面我們來(lái)看看相關(guān)知識(shí) 。

買二手房分期貸款流程
1.提出申請(qǐng)
買賣雙方一起到銀行辦理手續(xù)，首先至前臺(tái)領(lǐng)取二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表，且填寫完整，然后將申請(qǐng)表等材料交給銀行工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評(píng)估后便給出大致的貸款額度跟年限。大概花費(fèi)一天時(shí)間。

2.評(píng)估
銀行會(huì)聯(lián)系指定評(píng)估機(jī)構(gòu)去做專業(yè)的房屋評(píng)估，待完成之后，評(píng)估機(jī)構(gòu)將向銀行做出房屋評(píng)估報(bào)告。交易方需要繳納評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估的時(shí)間不一致，大概花費(fèi)3-5天時(shí)間。
3、簽貸款合同
買賣雙方帶相關(guān)資料去銀行簽訂貸款合同，買方為身份證、戶口本、結(jié)婚證、銀行卡、流水證明、工作證明等等;賣方的資料為身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、貸款銀行的銀行卡，資料交齊后就等銀行審批，根據(jù)銀行審批時(shí)間不同，快的一般在10個(gè)工作日以內(nèi) 。

4.銀行工作人員進(jìn)行審批
銀行的工作人員對(duì)申請(qǐng)人資質(zhì)進(jìn)行相關(guān)審核，若審核通過(guò)之后，銀行將根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，并且綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行相關(guān)審批。一般來(lái)說(shuō)審批過(guò)程在5個(gè)工作日左右。
5.過(guò)戶
經(jīng)審批通過(guò)之后，買房向賣方支付首付款。接著雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天完成，一般等待20個(gè)工作日左右便可領(lǐng)房產(chǎn)證。