在我們平時生活中,可能會遇到一些麻煩事，資金可能周轉(zhuǎn)不開，那缺錢怎么辦呢？大家可能會想到去貸款，現(xiàn)在貸款也比較流行，它的種類有很多 。但是很多人對貸款并不是很了解，像涉及到貸款額度、房產(chǎn)能貸多少年等都不是很了解，那下面編輯就帶大家一起來看看 。
一、房產(chǎn)抵押貸能貸多少年
用房子抵押，如果是貸消費貸的話，一般是在可以貸1、3、5、10年 。如果是用新房去做貸款,它的貸款時間最長不超過30年；如果是二手房去做貸款的話，它的貸款時間最長不超過30年 。而且他所買的房子的年齡一般不超過20年,貸款的時間加上房產(chǎn)的房齡不能超過40年 。
二、房產(chǎn)抵押的條件
1、房屋的性質(zhì)：有辦公樓、商品房、別墅等并且它們的產(chǎn)權(quán)要在20年以內(nèi)的 。
2、抵押人或者借款人，他的年齡要在18-65周歲之間，而且身體的健康狀況是良好的 。
【房產(chǎn)抵押貸能貸多少年】3、抵押人或者是借款人的征信在2年內(nèi)24不能是連續(xù)3個月逾期還款，6次逾期還款 。
4、抵押人或者借款人要證明他有還款的能力 。
5、抵押人或者借款人要說明借款的用途 。
三、需要準(zhǔn)備的材料
1、需要準(zhǔn)備借款人及配偶的身份證，戶口本原件及復(fù)印件 。
2、借款人是否結(jié)婚發(fā)證明資料的原件及復(fù)印件 。
3、家庭房產(chǎn)、車子等一些能夠證明他有固定資產(chǎn)的證明資料的原件及復(fù)印件 。
4、銀行賬戶近半年到一年的流水，要加蓋銀行的公章 。
5、工作單位提供的收入證明 。
6、家庭民間借貸等一些證明材料 。
7、房產(chǎn)的評估報告 。
四、房產(chǎn)抵押貸款的額度是多少
在確定抵押金額前，銀行會先對房子進行評估，一般抵押的金額不超過評估價格的70% 。
推薦閱讀
- 房產(chǎn)公證需要帶什么資料
- 怎么用房子抵押借貸
- 抵押房產(chǎn)如何過戶
- 一套房2個房產(chǎn)證的弊端是什么
- 房產(chǎn)過戶手續(xù)是什么
- 上海房產(chǎn)交易所上班時間是什么時候
- 認(rèn)購書就是房產(chǎn)證名字嗎
- 房產(chǎn)折舊年限是多久
- 房貸沒還完可以拿房產(chǎn)證嗎
- 中介拿房產(chǎn)證可以私自抵押嗎