在房地產(chǎn)交易市場中，常常會出現(xiàn)社區(qū)底商這類房產(chǎn)，那社區(qū)底商是什么意思呢?一起來了解看看吧 。
一、社區(qū)底商是什么意思
社區(qū)底商就是在小區(qū)底層規(guī)劃的商業(yè)活動場所，一般都是臨街住宅建筑才會規(guī)劃這類商鋪，它一般占據(jù)建筑的1、2層 。社區(qū)底商是開發(fā)商針對高層住宅1、2樓層出售難、價格低等問題而想出來的，開發(fā)商將其規(guī)劃成商鋪，不僅能讓其提高價格快速售出，同時能解決小區(qū)商業(yè)配套不足的情況 。
二、購買小區(qū)底部商鋪有什么優(yōu)缺點
1、優(yōu)勢
小區(qū)底部商鋪的升值空間大，雖然說它的產(chǎn)權(quán)年限一般只有40年或者50年，但因為是依靠居住小區(qū)，實際上有著與居住小區(qū)一樣的保證，它的房價會隨著小區(qū)房價的上漲而上漲，只要地理位置不是特別差的話，在未來的十幾年內(nèi)都會有一定的升值空間，剛開發(fā)時購買來投資就非常劃算了 。
此外，購買小區(qū)底部商鋪，不僅可以用來自己經(jīng)營，也可以租賃給他人，因為它的高度一般都會超過5米，這種情況下就可以規(guī)劃成兩層，一層商業(yè)使用，二層還能用來居住，這樣既可以做生意，還能居住，壓力會更小一些 。
2、弊端
購買小區(qū)底部商鋪也不是非常有利可圖的，如果自己不想經(jīng)營的話，只用于出租的話，就要選擇非常有利的位置，如果位置比較偏的話，不僅出租難，而且租金也比較難提高，而且購買來投資的話，有可能出現(xiàn)賣不出去的情況 。如果說該小區(qū)的入住率比較小的話，投資收益就比較低 。
【社區(qū)底商是什么意思】
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