如今許多家庭都有購買小汽車，因此在買房時，這些朋友會很注重車位問題 。若是小區(qū)的車位不夠，那在居住中就容易遇到停車難、沒有車位等問題，為了解決這個問題，許多業(yè)主在買房時，會一同購買車位 。那人防車位和產權車位區(qū)別是什么？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關內容吧！
人防車位和產權車位區(qū)別是什么
產權車位是房產商出售給業(yè)主的，該車位不僅能辦理產權，還能買賣轉讓，其使用時間和土地使用年限相同；而人防車位是按照相關法規(guī)要求而建設的，其產權不歸房產商，也不歸業(yè)主，而是歸國家，該車位不能買賣，但可租賃，使用年限不得大于20年 。
購買車位需要注意哪些問題
1、認真查看車位合同
在購買車位時，業(yè)主是要和房產商簽合同的，在簽合同時，朋友們就要認真查看你簽訂的是產權合同，還是租賃合同 。因為人防車位是不能出售、轉讓的，它只可以租賃，所以在簽合同時，人防車位簽的是出租合同，并且車位的使用年限不能大于20年 。而產權車位在簽合同時，簽訂的是買賣合同 。
2、停車位免費不等于停車免費
在購買房屋時，有的開發(fā)商會贈送業(yè)主停車位，但在入住后物業(yè)還會向業(yè)主收取停車位，許多人對此感到疑惑 。雖然你擁有該停車位的產權，但物業(yè)提供的是照明、監(jiān)控、安保等服務，因此業(yè)主在購買停車位后，還是要繳納停車費的 。
3、購買車位不能用公積金貸款
【人防車位和產權車位區(qū)別是什么】由于資金緊張，許多朋友會選擇貸款買房，但對于停車位，是不能用公積金的 。車位的主要用途是停車，而公積金只可購買自住房，而因此在購買時是不可使用公積金的 。
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