待建的房子，也就是還沒(méi)完成的房子，我們都稱為期房，這也是當(dāng)今很流行的一種類型，而通常開(kāi)發(fā)方會(huì)提前開(kāi)始售賣，因此產(chǎn)權(quán)的辦理也隨之提前，那么其中各種稅費(fèi)都要提前繳納，可期房契稅什么時(shí)候交呢？一起來(lái)看看吧 。
一、期房契稅什么時(shí)候交
在開(kāi)發(fā)方進(jìn)行備案后的90天以內(nèi)，并在交房之前就要交 。這是因?yàn)榻环康臅r(shí)候需要用到該材料，否則無(wú)法辦理手續(xù) 。而且根據(jù)相關(guān)規(guī)定可知，若超過(guò)上交期限的可按照日為單位加萬(wàn)分之五的額外費(fèi)用，因此最好在規(guī)定期限內(nèi)交納完成，以免影響到產(chǎn)權(quán)正常發(fā)放 。
二 、期房的選購(gòu)要注意什么
1、期房的價(jià)格普遍比較低，因?yàn)檫@類房子需要等待2至3年左右的時(shí)間才能準(zhǔn)備入住，因此會(huì)有很多優(yōu)惠，那么這時(shí)就要小心所謂的“低價(jià)” 。選擇時(shí)應(yīng)當(dāng)要著重了解優(yōu)惠的套路，并以此為根據(jù)選擇合適的樓盤和戶型，下定要謹(jǐn)慎，選完要多關(guān)注 。
2、因?yàn)槠诜渴菦](méi)有做起來(lái)的房子，可想而知其中的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)有多大，因此對(duì)合約的要求以及明細(xì)要更加了解 。包括交房的日期、期限及違約辦法，面積相關(guān)及違約辦法，配套設(shè)置相關(guān)及違約辦法等，了解這些無(wú)疑可以保障我們的權(quán)益 。
3、因?yàn)槠诜坑泻芏嗖淮_定性，因此選戶在靠經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，運(yùn)氣也很重要 。這里就要求大家要多去了解當(dāng)?shù)氐钠渌^(qū)規(guī)劃、此樓盤的規(guī)劃以及政府政策等，盡可能的選擇舒適的位置以及樓層 。
【期房契稅什么時(shí)候交】
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