我們在購買新房的時候，通常也會將物業(yè)公司的實力考慮到，因為要是物業(yè)公司管理不到位，就會對我們業(yè)主的日常生活造成很嚴(yán)重的影響 。那么樓房外墻漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)呢？接下來就讓編輯帶領(lǐng)你一起來解決這個問題吧 。
一、樓房外墻漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)
1、要是像陽臺、外墻、屋頂?shù)鹊鹊胤匠霈F(xiàn)了漏水的情況，這一般都是要讓物業(yè)來維修的 。
2、如果是因為業(yè)主裝修或者是使用不恰當(dāng)導(dǎo)致漏水發(fā)生，那就應(yīng)該讓業(yè)主承擔(dān)責(zé)任來維修 。
【樓房外墻漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)】3、還有要是是樓房本身就有質(zhì)量的問題，那我們是只可以直接向開發(fā)商要求賠償 。
二、物業(yè)公司的義務(wù)是什么呢
1、維修和養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施
小區(qū)里的公共設(shè)備很多，像是供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等等，物業(yè)公司有責(zé)任確保這些設(shè)備能夠正常使用，因此日常的維護(hù)和保養(yǎng)是少不了的 。讓設(shè)備正常的運行，而不是直到出現(xiàn)問題之后再來維修是他們的職責(zé) 。
2、確保小區(qū)環(huán)境保持整潔
小區(qū)的人流量很大，它是一個很小的生活密集區(qū) 。通常物業(yè)公司必須要對小區(qū)公共的地方的環(huán)境進(jìn)行管， 。像是排放污水、生活垃圾的清掃、還有各種廢物的打理等等 。這樣能夠讓業(yè)主一直處在干凈舒適的生活環(huán)境里面，而且干凈的環(huán)境能夠讓小區(qū)的檔次更上一層樓 。
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