土地是人們非常重要的財(cái)產(chǎn)，但是很多人對他的了解不是很多，那么土地使用權(quán)出讓方式有哪些呢？
一、土地使用權(quán)出讓方式有哪些呢
1、招標(biāo)，就是說在規(guī)定的時(shí)間里，單位或個(gè)人通過投標(biāo)的途徑來競爭土地的使用權(quán) 。
2、拍賣，就是把土地使用權(quán)公開叫價(jià)競拍 。
3、掛牌，就是叫人發(fā)布掛牌信息，并在里面詳細(xì)寫明出讓土地的條件 。
4、協(xié)議，就是土地交易兩方通過協(xié)議的途徑，有條件的出讓土地使用權(quán) 。
【土地使用權(quán)出讓方式有哪些】二、出讓和劃撥土地的區(qū)別是什么呢
1、劃撥主要就事業(yè)單位而言，這些單位獲得國家土地上交的有關(guān)稅費(fèi)以外，無需再上交出讓金，出讓則是政府將地產(chǎn)使用權(quán)有條件轉(zhuǎn)讓出去的一種行徑，當(dāng)劃撥地產(chǎn)的用途性質(zhì)改變時(shí)，則要上交出讓金，并將證件上的劃撥變?yōu)槌鲎?。
2、如今開發(fā)商建造商品房大多是利用繳納過土地出讓金的土地，開發(fā)商必須將錢交給政府，政府才能夠確保房產(chǎn)有70或50的使用年限，而劃撥是政府通過轉(zhuǎn)讓土地得到收益的一種途徑，即用地的一方無需給政府錢 。
3、出讓土地的使用權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，但劃撥的土地不可以，它們的權(quán)利義務(wù)有差異 。
4、這兩類房屋的種類也有差異，劃撥土地正常都是公益領(lǐng)域用地或回遷房、經(jīng)適房等，而出讓地上大多為商品房 。
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