人們大部分購買的房子都是毛坯房，可能很多人在裝修房子的時候都遇到過漏水的問題，那么當遇到漏水問題時是誰的責任呢？今天編輯要為大家分享的是裝修漏水的責任劃分是怎么樣的，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、裝修漏水的責任劃分是怎么樣的
【裝修漏水的責任劃分是怎么樣的】1、若房子還在保修期內，而不是人為原因造成的漏水，那么房子漏水的問題應由開發(fā)商責任，根據(jù)我國《房屋建筑工程質量保修辦法》中的第七條中有相關規(guī)定：從工程竣工驗收合格當天起計算，具有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏期限為5年 。
2、若由于物業(yè)疏于管理的情況下，或者是當出現(xiàn)問題后沒有及時的得到物業(yè)的處理，導致了損失擴大、變嚴重時，那么漏水問題應由物業(yè)全部承擔責任 。例如：小區(qū)樓房的公共管道堵塞，雖然不是物業(yè)造成的堵塞，但根據(jù)物業(yè)管理合同及相關的規(guī)定，物業(yè)公司應定期對公共管道進行檢查和清理，如果沒做到的話，可以對物業(yè)相關的責任人進行追究 。還有就是業(yè)主樓上進行違法裝修，物業(yè)沒有及時制止，造成房子漏水的，則應由物業(yè)進行賠償并追究責任 。
3、對于已過保修期的房屋出現(xiàn)了漏水的現(xiàn)象，漏水原因是因為自然老化而不是人為造成的，屬于公平責任，維修的費用應由當事人與開發(fā)商一人一半 。
通常房屋漏水的責任劃分分為以上三種，只有明白了責任方，才能進行相關的整修 。
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