隨著房地產市場的不斷，越來越多的人選擇將房屋進行租賃 。那么問題來了，房屋租賃備案要交稅嗎？房屋租賃登記備案需要提交哪些資料呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下 。
房屋租賃備案要交稅嗎
房屋租賃備案是要交稅的 。通常來說，辦理房屋租賃合同備案應交納的稅費有營業(yè)稅、城建稅和印花稅等 。并且在進行房屋租賃備案交稅時，需攜帶出租人身份證(復印件)、與承租方的租賃合同和經辦人的身份證，前往當地的地稅局辦稅服務大廳辦理 。需要繳納的稅費有：
1、營業(yè)稅：5%稅率計征；
2、城建稅：7%稅率計征;
3、教育費附加：按營業(yè)稅額3%計征；
4、印花稅：按租賃收入千分之一計征；
5、房產稅：按租賃收入12%的稅率計征；
6、土地使用稅：按照實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是依據土地坐落的地點，由本市地稅局事前確定 。
房屋租賃登記備案需要提供哪些證件
1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明；
2、房地產交易合同登記申請表；
3、房屋所有權證或者其他合法權屬證明；
4、房屋租賃合同；
5、本市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規(guī)定的其它材料 。
四、房屋租賃登記備案辦理程序
1、租賃雙方持上述規(guī)定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；
【房屋租賃備案要交稅嗎】3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；
5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完 。
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