【買法拍房注意事項有哪些】相信大部分用戶在買房時，都希望自己買到的房子是又便宜又劃算，當(dāng)然如果運氣好，是有一些房產(chǎn)確實比一般的房屋便宜，比如法拍房;被司法拍賣的房子價格一般會比市場價低很多，低價格的誘惑力確實很大，不少購房者想買，但又怕以后有麻煩，那么買法拍房注意事項有哪些呢?一起看看吧 。
買法拍房注意事項有哪些
1、首先要看房產(chǎn)是否有抵押;2、要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問題，有無實際居住人以及戶口是否有遷出;3、了解房屋是否存在大量欠費，包括物業(yè)費、取暖費、水電費等;4、拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封，是否被其它機構(gòu)查封，導(dǎo)致無法過戶;5、了解房產(chǎn)屬性 。
購買法拍房有哪些風(fēng)險
1、如果說所購買房屋的原房主是規(guī)規(guī)矩矩的因做生意失敗而拍賣的房屋就還好，但如果原房主是因為放高炮或者黑社會背景臨時跑路，資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了 。
2、購買這類房屋如果想要辦理戶口遷移時，辦理手續(xù)相對會更為復(fù)雜，戶口問題是司法拍賣房子的大問題，房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出 。
3、據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，假設(shè)租住在前而抵押在后，在拍賣成功后原租賃合同依舊有效 。但有些惡意逃廢債務(wù)的，會把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年 。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒法搬進去住 。
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