由于房價的上漲，很多人是租賃房屋來保持日常生活的，而在租賃期間，房東雖有權利賣房，但是租賃依舊是存在，承租者可以依法維護自己的利益 。那么房東賣房租戶賠償標準是怎樣的，以及什么情況租客優先購買權無效，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧 。
一、房東賣房租戶賠償標準是怎樣的
租賃合同還沒有到期，房東就將房子賣了，那么承租者依舊有權使用該出租屋，若是強行解除合同，承租者有權要求房屋所有者賠償經濟損失，包括“裝修損失”及“貨物過期損失”，并且承租者還可以要求賠償一些可預見的利益損失，比如存在依據的營業性質的利潤 。
二、什么情況租客優先購買權無效
出租人若是想要將房屋進行拍賣的話，那么需要在拍賣的前5天，通知承租者，若是承租者未參與拍賣的話，則失去優先購買權 。除此之外，以下的幾種情況，承租者的優先購買權不被法律所支持：
1、如果房屋在出售時，購買房屋的是屬于房屋的共有人，那么承租者是不想有優先購買權的 。
2、出租人不是將房屋出賣給外人，而是賣給自己的近親，如父母、配偶、兄弟姐妹、孫子女等等，承租者的優先購買權都是不存在的 。
3、出租人雖然是進行拍賣，拍賣的對象是對所有人，但是在拍賣舉行的前15天，有通知承租者，不過承租者表示不買或者未有明確買或不買的，后期是沒有優先購買權的 。
4、如果購買房屋的第三個人是屬于善意的，并且已經辦理了登記手續的，承租者不具備有優先購買權 。
【房東賣房租戶賠償標準是怎樣的】關于房東賣房租戶賠償標準是怎樣的，以及什么情況租客優先購買權無效，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房東未和承租者溝通，將租賃期間的房子進行出售，那么承租者有權利要求房東賠償損失 。
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