現(xiàn)在不少人由于工作等原因需要租房 ， 其中大多數(shù)人會選擇在正規(guī)小區(qū)內(nèi)租房 ， 這樣家居安全會更有保障 ， 但是許多租戶入住房屋后都存在一個疑問 ， 那就是小區(qū)租戶算不算業(yè)主呢？租戶可以起訴物業(yè)嗎？下面就跟著編輯一起來看看吧！
一、小區(qū)租戶算不算業(yè)主
【小區(qū)租戶算不算業(yè)主】小區(qū)租戶不算業(yè)主 ， 因?yàn)闃I(yè)主與租戶最大的區(qū)別在于是否擁有房屋所有權(quán) ， 業(yè)主是指該房產(chǎn)的所有權(quán)人 ， 而租戶是該房屋的租用人 ， 付了租金的租客只擁有該房屋的使用權(quán) ， 并未擁有房屋的所有權(quán) ， 因此租戶不在業(yè)主的范疇內(nèi) 。
二、租戶可以起訴物業(yè)嗎
1、租戶在居住該房屋的過程中 ， 需支付物業(yè)費(fèi) ， 因此與其他業(yè)主一樣 ， 享受物業(yè)基本權(quán)利 。遇到物業(yè)服務(wù)與合同約定不相符的情況時 ， 業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費(fèi) ， 并提出相應(yīng)的賠償要求 ， 租戶得到業(yè)主委托后 ， 方可起訴小區(qū)物業(yè) 。
2、租戶在得到業(yè)主準(zhǔn)許的情況下 ， 是可以起訴小區(qū)物業(yè)的 ， 但在未征得業(yè)主同意的情況下 ， 租客不僅不得對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行毀壞 ， 也無法起訴該小區(qū)的物業(yè) ， 因?yàn)槌鲎馊酥幌碛性摲课莸氖褂脵?quán) 。
3、若租戶對小區(qū)物業(yè)管理不滿意 ， 可以先與小區(qū)物業(yè)管理人員進(jìn)行溝通 ， 并提出建議 ， 也可以讓業(yè)主代為轉(zhuǎn)告 ， 若無法解決 ， 再詢問業(yè)主是否起訴 ， 以免因該問題 ， 引發(fā)租戶與業(yè)主之間的矛盾 。
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