在購買房子的時候，很多面積都屬于是公攤面積，比如說定樓的面積就屬于是公攤面積，但是由于頂樓會經(jīng)常遭遇風(fēng)吹日曬，所以難免會出現(xiàn)一些小問題，那么在維修頂樓的時候，樓下的住戶該出錢嗎？今天編輯為大家講解一下這方面的問題 。
一、維修樓頂樓下該出錢嗎
首先要查明樓頂出現(xiàn)問題的原因，如果是因為個人所導(dǎo)致的，那么樓下的住戶不應(yīng)該出錢，要是說是因為房屋質(zhì)量所導(dǎo)致的，而且也已經(jīng)超過了房屋的質(zhì)保期，那么維修樓頂?shù)馁M用應(yīng)該是整個單元所有業(yè)主都必須承擔(dān)，如果沒有超過質(zhì)保期，那么維修的費用由開發(fā)商一方承擔(dān) 。
二、樓頂出現(xiàn)漏水的概率大嗎
這要看開發(fā)商前期做防水的時候使用的材料是否很好，同時還要看一下防水有沒有做到位，如果說每一個角落都做得非常仔細，那么出現(xiàn)漏水的概率還是比較小的，可能只有10%~20%左右，要是說前期防水沒有做好，那么后期出行漏水的概率能夠達到60%~70%，會給居住者帶來非常大的煩惱 。
三、樓頂?shù)姆浪撛趺醋?br /> 前期在給樓頂做防水的時候，要先等樓頂?shù)乃嗌皾{干透，然后就是把灰塵打掃干凈，接著在樓頂鋪一層防水卷材，并且用火烤一下，這樣能夠保證防水卷材可以跟樓頂?shù)乃嗌皾{更好地凝結(jié)在一起，做好防水之后一定要記得做閉水試驗，這樣才能知道防水有沒有成功，如果還有漏水的現(xiàn)象，那么要對漏水的地方進行修補 。
四、樓頂該怎么隔熱
【維修樓頂樓下應(yīng)該出錢嗎】可以通過一些隔熱材料進行隔熱，比如說使用聚氨酯發(fā)泡材料做隔熱層，這種材料不僅僅能夠起到隔熱的效果，同時還有很好的防水性能，不過這種材料相對于其他的隔熱材料來講，價位稍微貴一點，不過在效果上是有很大優(yōu)勢的，屬于是性價比比較高的一種隔熱材料 。
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