新房買到手，房子都會(huì)有一個(gè)質(zhì)保期，那么，你知道房屋質(zhì)保期從什么時(shí)候開(kāi)始算?房屋質(zhì)保期過(guò)了誰(shuí)負(fù)責(zé)?一起來(lái)了解一下吧!
一、房屋質(zhì)保期從什么時(shí)候開(kāi)始算
交付用戶使用之日開(kāi)始計(jì)算，按照國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在銷售商品房時(shí)，要向購(gòu)房者提供《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說(shuō)明書》，其中要確定保修項(xiàng)目和期限，而且不可以低于其限定的最低質(zhì)保時(shí)間 。
二、房屋質(zhì)保期過(guò)了誰(shuí)負(fù)責(zé)
1、要是在質(zhì)保期間里面發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商存心拖延沒(méi)有不處理，或是開(kāi)發(fā)商始終沒(méi)有把房子修理好，多次維修無(wú)效 。那么這個(gè)責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商 。業(yè)主應(yīng)當(dāng)保留好證據(jù)，證明這個(gè)房子質(zhì)量問(wèn)題是在質(zhì)保時(shí)間內(nèi)就發(fā)生的 。
2、要是超過(guò)了質(zhì)保期，發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題，那么應(yīng)當(dāng)具體問(wèn)題具體分析 。按照國(guó)內(nèi)法律規(guī)定房屋發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供終身保修 。例如由于房子主體構(gòu)造不合格發(fā)生的房子質(zhì)量問(wèn)題 。但又不是房屋嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，過(guò)了質(zhì)保期若是屬于業(yè)主的專有位置發(fā)生了房屋質(zhì)量問(wèn)題，通常是由當(dāng)事人自己負(fù)責(zé)的，例如是家里面的水管開(kāi)裂、馬桶泄漏等這些自用地方發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題 。
3、要是超過(guò)了質(zhì)保期，由于非人為因素造成大樓發(fā)生了共有位置房屋質(zhì)量問(wèn)題，比如下水道堵塞等 。那么一般都是由房屋大樓的業(yè)主一起承擔(dān) 。若是小區(qū)的公共位置發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題，比如小區(qū)道路破損等，則可以請(qǐng)求使用小區(qū)維修資金修理 。
【房屋質(zhì)保期從什么時(shí)候開(kāi)始算】
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