房產(chǎn)繼承過戶是非常常見的一種房產(chǎn)過戶方式，如果家中長(zhǎng)輩去世，被繼承人可依法辦理相關(guān)的房產(chǎn)手續(xù)，那么父親去世房子土地證是父親的名字，該怎么處理呢？接下來編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 父親去世，如果土地證房產(chǎn)證時(shí)父親的名字，其子女繼承人可通過房產(chǎn)繼承的方式辦理房產(chǎn)證土地證更名手續(xù) 。根據(jù)我國(guó)繼承法的相關(guān)規(guī)定，公民的房產(chǎn)為個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，是可以被繼承的；而依據(jù)地隨房走的原則，房屋產(chǎn)權(quán)人是可以獲得房屋土地使用權(quán)的 。
2、 根據(jù)專家介紹，土地證可分為國(guó)有土地證、集體建設(shè)用地使用證等等，大家在辦理繼承時(shí)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ǘǔ绦蜣k理變更手續(xù) 。一般情況下我們應(yīng)先去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理好房產(chǎn)證過戶或更名，再攜帶者新的房產(chǎn)證、舊土地證等資料去土地管理局等相關(guān)部門辦理好土地更名手續(xù) 。
3、 國(guó)有土地的使用權(quán)是有期限的，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，居民住宅土地使用年限為70年、工業(yè)用地土地使用年限為50年、經(jīng)濟(jì)適用房土地年限為50年等等 。其中房改房的土地使用年限是從房改后首個(gè)繳納出讓金的房屋算起 。
4、 土地使用權(quán)到期之后，需依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù) 。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，住宅用地使用權(quán)到期之后，是可以自動(dòng)續(xù)期的；至于續(xù)期時(shí)是否需要交納土地出讓金要看到時(shí)候法律法規(guī)是如何規(guī)定的 。目前國(guó)土部門提出了不需續(xù)期申請(qǐng)、不收取相關(guān)費(fèi)用、正常辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的過渡辦法 。
【父親去世土地證怎么辦】
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