現(xiàn)在別墅的樣式非常的豐富，幾幢連在一起的樣式就是其中之一，很多人喜歡別墅就是因為它會有一個院子，但這個院子可能沒有寫進合同里面，所以聯(lián)排別墅院子歸誰所有？一起來看看吧 。
【聯(lián)排別墅院子歸誰所有】一、聯(lián)排別墅院子歸誰所有
如果院子屬于產(chǎn)權(quán)的一部分，那應(yīng)歸業(yè)主所有 。如果是公共的，那就屬于大家的，每個業(yè)主都有一定的使用權(quán) 。如果開發(fā)方有約定贈予院子，那應(yīng)寫入合同，這樣更有保障 。若后續(xù)產(chǎn)生糾紛，也可通過當初購買的銷售廣告和各項記錄作為保護自身的證據(jù) 。
二、別墅要怎么選擇
1、外觀：要看清是怎樣的形式，聯(lián)排的還是獨幢，另外還要看下內(nèi)部房子的數(shù)量，這個數(shù)值越大那說明房子也比較多，人口也更面積，還要看清區(qū)域內(nèi)的綠化程度 。戶型上要考慮到層高以及窗戶，很多人喜歡大扇的窗戶，但要考慮到保溫的效果，所以不應(yīng)過大 。
2、配套設(shè)施：注意溫情是否涵蓋院子、車庫、樓閣等，而且要問清楚有沒有寫在合同上，另外還要看清內(nèi)部的管道、電源接線口、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等方面，這樣后續(xù)裝修和居住都更加方便 。另一面就是周邊的設(shè)施，生活便利超市、娛樂廳等 。
3、空間安排：視野應(yīng)該是舒適的，開門見亮，暗沉的環(huán)境住久了會有不適，內(nèi)部的功能齊全、布局合理，上下層之間要做好各功能區(qū)的劃分，樓梯的尺寸要注意，應(yīng)該按照內(nèi)部空間進行相應(yīng)的規(guī)劃 。
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