1、商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產(chǎn)權(quán)證書才可以貸款的 。沒有房產(chǎn)證是不能貸款的，房產(chǎn)證貸款的必備材料就是房產(chǎn)證原件，具體如下：
2、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 。
3、其次在所有地常住戶口有固定的住所，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 。
【商品房買賣合同可以貸款嗎】4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任 。
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