在商品房買賣合同糾紛中，因為層高縮水等導致的糾紛也越來越多 。因此新房收房時，業(yè)主會先對房子進行驗收，比如說測量房子的面積、層高等等 。那么國家對于高層住宅層高標準是如何規(guī)定的呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 層高指的是上下兩層樓面之間，或者是樓面和地面之間的垂直距離 。根據我國住宅設計規(guī)范的相關規(guī)定，住宅層高宜為2.8米 。不少購房者在測量房子時會弄混房子的的層高、凈高的概念，一般情況下購房者測量出的房子高度為凈高 。房子的凈高指的是層高減去樓板的厚度，是入住后可以使用的空間 。
2、 根據我國住宅設計規(guī)范的相關規(guī)定，臥室、起居室的凈高不能低于2.4米;坡屋頂空間作為臥室時，其一半的室內面積凈高不能低于2.1米;廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不能低于2.0米等等;室內局部凈高不能低于2.1米，且面積不應超過室內使用面積的三分之一 。
3、 很多購房者在驗房時，測量的室內高度為室內凈高，而忽視的樓板的厚度 。根據高層建筑技術規(guī)程的相關規(guī)定，樓層現澆板的厚度不應小于80mm，頂層板的厚度不應小于120mm 。在計算房子層高時，室內凈高應該加上樓板的厚度 。
【高層層高標準是多少】4、 因為樓板厚度、房屋建材的不同，我們在實際測量室內層高時可能會存在誤差，為了避免后期不必要的糾紛，我們可以要求開發(fā)商將房屋平面圖作為購房合同附件，并且在平面圖紙中注明層高、凈高、墻體厚度等信息 。在購房合同中明確開發(fā)商的違約責任和賠償方式 。
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