【怎么查購房合同是否備案】眾所周知我們?cè)诤炗喎课葙I賣合同之后，需要將購房合同進(jìn)行備案 。只有備案了的購房合同，才能夠申請(qǐng)住房貸款等等 。那么我們?cè)趺床拍軌虿樵冑彿亢贤欠駛浒噶四?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 購房合同備案之后，通常合同上方會(huì)有一個(gè)合同備案號(hào)，我們可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵兒贤欠駛浒福蠹覍⒑贤瑐浒柑?hào)和證件號(hào)碼提供給房管局工作人員就可以查詢相關(guān)信息了;或者是我們可以登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)，點(diǎn)擊頁面中的商品房備案信息查詢，根據(jù)提示輸入商品房備案合同號(hào)，身份證號(hào)等相關(guān)信息提交就可以了 。
2、 購房合同一定要進(jìn)行備案，如果合同沒有備案，開發(fā)商可能夠會(huì)將房子再次出售等 。大家購買商品房通常會(huì)申請(qǐng)銀行貸款，而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有購房合同備案，才能夠申請(qǐng)銀行貸款 。合同備案能在一定程度上維護(hù)自己的合法權(quán)益 。
3、 我國實(shí)行購房合同備案制度，買賣雙方簽訂購房合同之后，需要按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，通常開發(fā)商只有手續(xù)齊全，才能夠成功辦理合同備案手續(xù) 。商品房合同備案完成之后，購房者可以到房管局領(lǐng)取備案證明 。
4、 購房合同備案登記之后，我們不要忘了辦理房屋預(yù)告登記 。在商品房預(yù)售中，購房者辦理房屋預(yù)告登記，可以制約開發(fā)商將以出售的房屋抵押或再次出售;也能夠限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)式，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)的一項(xiàng)登記 。
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