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為了改善農(nóng)村人的居住環(huán)境，國家出臺了棚戶區(qū)改造計(jì)劃。那么問題來了，你知道農(nóng)村棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。
農(nóng)村棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)貨幣補(bǔ)償
補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū) 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房，安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。
2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款
補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積
被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10㎡，其中：
(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10㎡，則按10㎡計(jì)算；
(2)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計(jì)算， 10㎡只享有一次；
(3)當(dāng)被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10㎡小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購買本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格
(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/㎡購買；
(2)被征收房屋建筑面積部分按本項(xiàng)目基準(zhǔn)價格購買；
(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10㎡的部分，按照本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格購買。
5、選房順序
本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房A區(qū)、B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
(三)被征收房屋價值、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格
1、被征收房屋價值
被征收房屋價值=[(基準(zhǔn)價格×K+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格；K為容積率修正系數(shù) 。
被征收房屋價值補(bǔ)償以本項(xiàng)目公開選定的評估機(jī)構(gòu)評估確定。
2、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格
本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格由評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點(diǎn)評估確定。
本項(xiàng)目預(yù)評估標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格為44208元/㎡，基準(zhǔn)價格為41877元/㎡。

(四)搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)
1、搬遷費(fèi)
搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?nbsp;，標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標(biāo)準(zhǔn)為80元/㎡。
2、臨時安置費(fèi)
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?nbsp;，以被征收房屋建筑面積為基數(shù) ，一次性發(fā)放4個月的臨時安置費(fèi) ，標(biāo)準(zhǔn)為90元/月·㎡。
【農(nóng)村棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么】選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行周轉(zhuǎn) 。簽約期限內(nèi)簽約并按協(xié)議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的居室套型為基數(shù) ，一次性發(fā)放40個月的臨時安置費(fèi);簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費(fèi)逐月核減。標(biāo)準(zhǔn)為：