根據(jù)土地用途不同，住房的形式分為兩種，一種是普通住宅，需要受當?shù)卣叩南薅?，另一種是商住兩用，不限購，既可用于辦公，又可以自己居住，雖然兩者都可以居住，但水電收費標準是不一樣的 。那么，商住兩用公寓水電費收取標準有哪些？商住樓與普通住宅有什么區(qū)別？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
【商住兩用公寓水電費收取標準有哪些】一、商住兩用公寓水電費收取標準
在沒有特殊約定的情況下，商住兩用公寓的水電費都應該按照商業(yè)標準來收取，與普通住宅相比，收費的標準會更高一些，因為各個城市的政策不同，建議在購房之前，先向開發(fā)商了解情況，同時要求他們出示立項文書，并拍照留底，日后可當成有利證據(jù)使用 。
二、商住樓與普通住宅有什么區(qū)別
1、水電收費標準不同
以上文章有提到，如果開發(fā)商事先沒有跟供電局或者供水局約定好，商住樓水電收費應該按照商業(yè)性質(zhì)來收取，與普通住宅相比，可能會高出1倍 。
2、建設標準不同
普通住宅在設計的時候，建設標準會更低一些，而商住樓不一樣，在設計的時候，除了日常居住，還需要考慮到消防等方面的建設，建造成本更高 。
3、契稅稅率不同
在購房的時候，購房者需要按照政策規(guī)定納稅，如果是普通住宅，契稅稅率在1%到3%之前，面積越小，契稅優(yōu)惠越大，但如果是商住房，無論大小，稅率都是3% 。
4、貸款受限
商住房在申請貸款的時候，首付比例會比普通住宅高得多，一般普通住宅的首付比例在三層左右，而商住房的首付比例至少要在五層以上，而且貸款的年限也有限定 。
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