不少人手頭有了一些積蓄后，都產(chǎn)生了購買一套房子的想法，且在購買房屋的時候，需根據(jù)自身的經(jīng)濟條件進行選擇，有些購房者會選擇商品房，有些購房者則會選擇公寓房，那么公寓房和商品房差別有哪些呢?買公寓房需注意什么問題呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、公寓房和商品房差別有哪些
公寓房與商品房的使用年限不同，公寓房的使用年限一般在四十到五十年之間，商品房的使用年限為七十年，且水電收費標準也不同，公寓房是按照商用標準收取水電費的，商品房則按民用標準收取水電費，此外，公寓房不限購不限貸，商品房則被限購限貸政策所影響 。
【公寓房和商品房差別有哪些】二、買公寓房需注意什么問題
1、在購買公寓房的時候，首先應(yīng)注意公寓房的產(chǎn)權(quán)問題，購房者可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商出示國土使用證，然后查看土地用途一欄，即可了解該公寓房屬于商業(yè)性質(zhì)還是住宅性質(zhì)，如果是用于自住，應(yīng)選擇住宅性質(zhì)的公寓 。
2、在購買公寓房之前，應(yīng)明確自己的購買目的，如果購買公寓房是為了自住，不能選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓，雖然這類公寓房的價格比較低，但不通天然氣，人們的基本生活需求無法得到滿足 。
3、購買公寓房時，應(yīng)選擇知名度高且口碑好的房地產(chǎn)開發(fā)商，這樣的房地產(chǎn)開發(fā)商具有很強的責任感，且資金雄厚，不易出現(xiàn)因資金短缺導(dǎo)致交房時間延期的情況，房屋質(zhì)量也更有保障 。
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