在我們生活當(dāng)中，我們?cè)谫徺I房子之后會(huì)發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題，比如說，房子的外墻脫落問題，這個(gè)時(shí)候不光會(huì)影響，整個(gè)小區(qū)的美觀 。也會(huì)影響整個(gè)小區(qū)的衛(wèi)生，那么商品房外墻脫落該由誰負(fù)責(zé)呢？今天編輯就來跟大家說一說這個(gè)問題，希望可以幫助到大家 。大家一起來了解一下吧 。
一、商品房外墻脫落該由誰負(fù)責(zé)
1、商品房外墻脫落應(yīng)該是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，一般商品房外墻保修期限是五年，如果在保修的期間內(nèi)外墻壞了由開發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)，開發(fā)商還可以向承建商索要賠償 。
2、如果因?yàn)楫?dāng)時(shí)外墻脫落修的不及時(shí)，導(dǎo)致過了維保期，那這個(gè)時(shí)候外墻脫落的責(zé)任就應(yīng)該是由業(yè)主和小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé) 。
二、商品房購買的注意事項(xiàng)
1、我們?cè)谫徺I商品房的時(shí)候，一定要選擇有實(shí)力的開發(fā)商，并且要根據(jù)開發(fā)商的信譽(yù)實(shí)力口碑做一些判斷，如果選擇了一個(gè)實(shí)力比較差的開發(fā)商，后期你購買的商品房會(huì)出現(xiàn)很多內(nèi)在外在的問題，大家工作都很忙，所以根本就沒有時(shí)間去處理很多購房上面的問題 。
2、我們?cè)谫徺I商品房的時(shí)候，一定要算好購房的成本，比如說我們可以根據(jù)購房的周圍環(huán)境來判斷，如果周圍都是商場、超市和學(xué)校的之類的便利場所，那么我們可以優(yōu)先選擇購買此地的商品房，這樣子可以方便我們吃用住行 。也可以方便我們節(jié)省很多的路費(fèi) 。
【商品房外墻脫落誰負(fù)責(zé)】
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