很多人買(mǎi)房都是選擇貸款的方式，只需要繳納一筆首付就可以有屬于自己的房子，這樣可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力 。那么二手房零首付怎么回事呢？購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意什么呢？接下來(lái)，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧 。
二手房零首付怎么回事
二手房零首付指的是房子的售價(jià)低于房子的地段評(píng)估價(jià),如果你購(gòu)買(mǎi)的房子是5000元一平方米,但是你購(gòu)買(mǎi)房屋的地段評(píng)估價(jià)是7000元一平方米,那么你貸款的總額就是房?jī)r(jià)的總額,其總額比評(píng)估價(jià)的總額更低，所以就等于是零首付了 。
購(gòu)買(mǎi)二手房應(yīng)注意什么
1、房屋手續(xù)是否齊全 。房產(chǎn)證是證明房主享有房屋產(chǎn)權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)于購(gòu)房者有這極大的風(fēng)險(xiǎn) 。因?yàn)榉恐骺赡苡蟹慨a(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài) 。所以最好是選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易 。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 ?，F(xiàn)在有的房屋有好多個(gè)共有人，例如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的 。面對(duì)這種情況購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房者與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的 。
【二手房零首付怎么回事】3、交易的房屋是否在租現(xiàn)象 。有些二手房在交易的時(shí)候，還屬于租賃期間 。這種情況購(gòu)房者不能只看房產(chǎn)證，還應(yīng)該注意租賃合同，看看承租者是否同意房屋交易，需要得到他的書(shū)面同意 。此外，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)有租約的房子，過(guò)戶后也不能馬上入住，需要等租約到期后才可以入住 。
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