由于房價的上漲，因此二手房市場非常的火熱 。購買二手房和一手房一樣，同樣要繳納各種各樣的稅費(fèi)，但其繳納標(biāo)準(zhǔn)和新房有些區(qū)別 。那么二手房交易稅費(fèi)有哪些規(guī)定呢？下面就跟編輯一起來看看吧 。
1、契稅
契稅由買方來支付，如所購房屋是首套房，同時面積在90平米以下，契稅為房屋售價的1%，如面積在90-144平米，契稅為房屋售價的1.5%，如面積在144平米以上，稅率為成交價的3% 。
2、個人所得稅
個人所得稅由賣方來支付，如房屋房產(chǎn)滿兩年，個人所得稅免征 。房屋性質(zhì)屬于普通住房的話，個稅稅率為1.5%，房屋是非普通住房個稅稅率為1.5%，其中屬于拍賣房產(chǎn)個稅為3% 。
3、營業(yè)稅
如房屋房產(chǎn)滿兩年(含兩年)以上，性質(zhì)為普通住房，營業(yè)稅免征，如沒達(dá)到這個條件，營業(yè)稅征收稅率為5.6% 。
4、印花稅
印花稅在二手房市場中是一種常見的稅，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各付0.05% 。
5、土地增值稅
當(dāng)前如個人售住房土地增值稅是免征的，如不是，其征收的標(biāo)準(zhǔn)是：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價格*核定征收率 。通常情況下，商業(yè)樓比如酒店、寫字樓等土地增值稅為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5% 。
6、登記費(fèi)
如是個人住房登記其登記費(fèi)為80元每件，如是非住宅房屋，其登記費(fèi)為550元每件 。
7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)
(1)如房屋屬于新建房屋，交易費(fèi)為3元每平方米，這筆費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方來承擔(dān);
(2)如房屋是經(jīng)濟(jì)適用房，交易手續(xù)費(fèi)減半，由買方來承擔(dān);
(3)其他性質(zhì)的房屋每平米為6元，買賣雙方各承擔(dān)一半 。
【二手房交易稅費(fèi)有哪些規(guī)定】
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