關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)問題一直都是老百姓比較關(guān)注的話題，如今房價(jià)水漲船高，對于房屋的產(chǎn)權(quán)問題也關(guān)系著老百姓的切身利益 。不同的房屋類型，產(chǎn)權(quán)年限是不同的，那么小區(qū)房產(chǎn)權(quán)多少年呢？萬一產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦呢？
小區(qū)房產(chǎn)權(quán)多少年
房子產(chǎn)權(quán)年簡單來說就是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，市面上的房屋建筑類型有很多，比如說民用住宅建筑(也就是小區(qū)房)、商用建筑、工業(yè)用建筑等 。根據(jù)建筑種類有所不同，產(chǎn)權(quán)年限也有所不同 。通常小區(qū)房建筑權(quán)屬年限是70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年 。國內(nèi)現(xiàn)行的法律限定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地為70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年，而房屋的運(yùn)用壽命一般長于這個(gè)年限 。
小區(qū)房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
根據(jù)我國法律規(guī)定，小區(qū)房的住宅房產(chǎn)權(quán)到期后也不用太擔(dān)心，還可以自動(dòng)續(xù)期，但是到期后需要上交土地出讓金 。
1、我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后相關(guān)規(guī)定：
(1)住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間到期的，可以自動(dòng)續(xù)期 。
【小區(qū)房產(chǎn)權(quán)多少年】(2)該土地上房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬權(quán)，若有文件約定的，按照文件約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，可按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。
2、《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：
當(dāng)土地使用權(quán)出讓約定年限屆滿后，若使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期 。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn) 。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金 。
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