【地下車(chē)位是屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商】現(xiàn)在很多業(yè)主為了方便出行 ， 都會(huì)購(gòu)買(mǎi)汽車(chē) ， 但同時(shí)就會(huì)出現(xiàn)停車(chē)的問(wèn)題 ， 如果隨意停在路邊 ， 可能會(huì)影響他人 ， 甚至?xí)`章 ， 所以在購(gòu)房的時(shí)候 ， 車(chē)位的歸屬權(quán)就成了非常關(guān)鍵的問(wèn)題 。那么 ， 地下車(chē)位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商？購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位有哪些需要注意的？下面就跟編輯一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、地下車(chē)位屬于業(yè)主還是開(kāi)發(fā)商
項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的地下停車(chē)場(chǎng) ， 有產(chǎn)權(quán)證書(shū) ， 同時(shí)還能滿足小區(qū)全體業(yè)主需求的車(chē)位是開(kāi)發(fā)商的 ， 反之 ， 就是小區(qū)全體業(yè)主的 ， 屬于開(kāi)發(fā)商所有的停車(chē)位 ， 可以通過(guò)出售或出租的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出 ， 但要注意 ， 人防工程改造的地下車(chē)位沒(méi)有證書(shū) ， 所以只能出租 ， 不能出售 。
二、購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位有哪些需要注意的
1、看車(chē)位的產(chǎn)權(quán)
購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位和購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是一樣的 ， 首要步驟就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán) ， 一般小區(qū)停車(chē)位有三種情況 ， 一是明確產(chǎn)權(quán)的地下停車(chē)場(chǎng) ， 開(kāi)發(fā)商有權(quán)進(jìn)行出售或者出租 ， 而是地上公共空地上的停車(chē)位 ， 這樣的產(chǎn)權(quán)一般是屬于全體業(yè)主的 ， 所以業(yè)主可以自由使用 ， 最后是人防改造的地下停車(chē)場(chǎng) ， 開(kāi)發(fā)商出資建造 ， 但只有出租權(quán) ， 不能出售 。
2、看車(chē)位位置
有的小區(qū)占面很大 ， 如果車(chē)位的位置沒(méi)有選好 ， 后期使用的時(shí)候 ， 可能需要花費(fèi)比較多的時(shí)間 ， 所以盡量選擇離家近的停車(chē)位 ， 還有就是車(chē)位的尺寸 ， 如果想要位置大一些 ， 可以選擇柱子邊上的車(chē)位 ， 因?yàn)檫@個(gè)位置的車(chē)位一般都會(huì)比較寬敞 ， 上下車(chē)也會(huì)比較方便 ， 特別適合停車(chē)?yán)щy的業(yè)主 。
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