購買了毛坯新房之后 ， 不要過于放松 ， 畢竟房子還未到自己手上 ， 是否存在問題無法得知 ， 因而在交房驗房時 ， 要特別注意 ， 以防買到有問題的房子 。那么毛坯新房驗房注意事項有哪些 ， 以及新房交房有哪些細(xì)節(jié) ， 各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、毛坯新房驗房注意事項有哪些
1、新房結(jié)構(gòu)的檢驗 ， 看地面是否平整 ， 房間與陽臺直接是否存在縫隙;2、新房墻面的檢驗 ， 看是否有空鼓的存在 ， 墻體是否屬于垂直 ， 以及墻體是否有損壞;3、新房門窗檢驗 ， 看門是否能夠上鎖 ， 通過檢測門框的對角線值確定房門是否正 。
二、新房交房有哪些細(xì)節(jié)
1、在交房時 ， 需向開發(fā)商索要三書一表 ， 從而保障個人的利益 。其中三書 ， 分別指《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》;而一表 ， 是指《竣工驗收備案表》 ， 這對開發(fā)商有嚴(yán)格的約束 ， 出現(xiàn)問題 ， 有證據(jù)追究開發(fā)商的責(zé)任 。
2、在簽訂驗收單之前 ， 還需要簽訂物業(yè)管理公約 ， 這樣是做好事先約定 ， 防止后期出現(xiàn)任何的糾紛 。同時 ， 對于物業(yè)費的構(gòu)成要有一定的認(rèn)知 ， 比如清潔費、保安費、綠化費是如何核定的 。再就是 ， 考核物業(yè)管理公司的資質(zhì) ， 看其是否符合管理標(biāo)準(zhǔn) 。
【毛坯新房驗房注意事項有哪些】3、在交房的過程中 ， 需要看各個房間的墻面 ， 看顏色是否均勻 ， 且陰陽角是否平直方正 ， 觸摸墻體表面 ， 看是否平滑 ， 還是有麻面、起砂現(xiàn)象 。若是有問題 ， 需要開發(fā)商進(jìn)行整改 ， 否則不交房 。
關(guān)于毛坯新房驗房注意事項有哪些 ， 以及新房交房有哪些細(xì)節(jié) ， 就先介紹到這里了 ， 各位是否了解了呢?毛坯新房驗收需要注意的問題有很多 ， 只有做好 ， 才能買到合適的住房哦 。
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