不少人在買房時都會選擇二手房，因為二手房的價格比新房更低一些，并且周邊設(shè)施設(shè)備都比較齊全，但二手房首付會比較多，那么二手房二套房首付是多少呢?下面編輯為大家介紹下，需要了解的朋友一起來看看吧!
二手房二套房首付多少?
使用商業(yè)貸款購買二手房二套房，首付最低比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50% 。使用公積金購買二手房二套房，首付最低比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60% 。
買二手房需要準(zhǔn)備哪些材料?
1、購買二手房需要貸款的，買賣雙方都必須到場 。
2、身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻證明原件及復(fù)印件，離婚的需要離婚證明或法院判決書，單身人士需要單身證明，到明政部門開具即可 。
3、工資證明和個人銀行流水證明 。
4、買賣雙方簽訂的購房合同 。
5、房產(chǎn)交易部門的評估報告 。
6、買賣雙方各自在貸款銀行的銀行卡及復(fù)印件，首付款交易記錄原件及復(fù)印件 。
7、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 。
買二手房注意事項有哪些?
1、在交易合同內(nèi)明確過戶時間和房款交付時間，以及房款交付的形式 。如賣方在有效期限內(nèi)未過戶，應(yīng)讓其承擔(dān)該負的責(zé)任，這樣才能保護好買方的權(quán)益，避免因為房價漲動原因，造成賣家加錢以及不遠過戶或者推遲過戶的現(xiàn)象發(fā)生 。
2、實地考察房屋質(zhì)量，以及房屋是否處于出租狀態(tài) 。許多人在購買二手房之后，卻發(fā)現(xiàn)發(fā)質(zhì)孩子出租，這種情況根本沒辦法入住，導(dǎo)致自己的入住時間推遲，權(quán)益也受到損失 。所以在購房二手房之前一定要問清楚這些問題 。
3、簽訂合同要明確關(guān)鍵性的承諾，在簽訂購房合同時，要注意將賣方的任何承諾都寫入合同內(nèi)，不能以口頭約定取而代之，如果一旦發(fā)生糾紛，則無法取證 。
【二手房二套房首付多少】
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