重慶有中國(guó)火鍋之都、中國(guó)會(huì)展名城、世界溫泉之都之稱，所以吸引了很多朋友到重慶買房定居，而買房的時(shí)候必然會(huì)關(guān)注房屋面積和價(jià)格的計(jì)算方式，那么重慶買房是按套內(nèi)面積算嗎？下面和編輯一起來了解一下吧 。
重慶買房是按套內(nèi)面積算嗎
1、早在2002年的時(shí)候，重慶就頒布了《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，其中明確規(guī)定了商品房的現(xiàn)售和預(yù)售都是以套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)的，而且商品房買賣合同和商品房權(quán)證應(yīng)該載明共用部位和設(shè)施 。這一規(guī)定讓重慶獲得了“全中國(guó)只有重慶的房子是算使用面積”的美譽(yù) 。
2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，重慶的商品房在現(xiàn)售和預(yù)售的時(shí)候，是以套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)，也就是說買房人在買房時(shí)只需要支付套內(nèi)面積的價(jià)值，而所謂的公攤面積不需要支付 。
3、不過，問題并沒有這么簡(jiǎn)單，所謂的按套內(nèi)面積還是建筑面積來計(jì)算房?jī)r(jià)，在現(xiàn)實(shí)中不過只是兩種價(jià)格標(biāo)示的標(biāo)準(zhǔn)差異而已 。重慶大多數(shù)的房產(chǎn)銷售廣告上，也都會(huì)分別注明套內(nèi)單價(jià)或者是建面單價(jià)分別是多少，而房屋總價(jià)是一樣的，而且購(gòu)房合同上也會(huì)會(huì)有相關(guān)的載明 。這與其他地方并沒什么不同 。
4、不過按套內(nèi)面積算的單價(jià)必然會(huì)高一些 。因此要看房屋總價(jià)，不論是根據(jù)套內(nèi)面積還是建筑面積來算，買房人需要支付的買房款其實(shí)并無什么差別 。
5、目前各個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等都是根據(jù)建筑面積來計(jì)算的，假如取消了公攤面積，那么業(yè)主就只需要根據(jù)房屋實(shí)際使用面積來支付物業(yè)費(fèi)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，當(dāng)然要?jiǎng)澦愕枚?。
6、不過現(xiàn)實(shí)可能又要讓買房人失望了 。因?yàn)榧词刮飿I(yè)費(fèi)根據(jù)建筑面積來進(jìn)行繳納的，但是房屋產(chǎn)權(quán)面積同樣也將會(huì)根據(jù)房屋建筑面積來計(jì)算的 。所以重慶的房屋沒有公攤面積的說法其實(shí)是不夠準(zhǔn)確的 。
【重慶買房是按套內(nèi)面積算嗎】
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