天津在地理上有著很大的優(yōu)勢 ， 相鄰北京 ， 許多人會選擇此買房 。而目前大部分是按揭購房 ， 那天津購房貸款政策是怎樣的呢?不少購房者都很關(guān)注 ， 接著我們就通過下面的相關(guān)內(nèi)容 ， 一起來看看吧!
若是首次購房 ， 且無任何房貸記錄 ， 申請商業(yè)貸款 ， 首付不得低于總房款的三成 。若名下已有一套房產(chǎn)或之前有過房貸記錄 ， 買房申請商業(yè)貸款 ， 則首付不低于總房款的六成 。而在利率上 ， 首套房最低僅上浮百分之五 ， 而二套房則最低上浮百分之十 。
【天津購房貸款政策有哪些】而對于二套房的認定 ， 范圍也在不斷擴大中 ， 不僅只對買房地區(qū)的房產(chǎn)作出限制 ， 而且還包含名下其他地區(qū)的房產(chǎn) ， 貸款記錄也涉及申請人的全部房貸記錄 。而銀行往往是認房認貸 ， 只要之前有房貸記錄 ， 無論房產(chǎn)是否還在名下 ， 再次買房就屬于二套房 。
相比商業(yè)貸款 ， 公積金貸款的年限更長 ， 而且利率更低 。因此外地職工會選擇這類貸款在天津買房 。而它的首付往往不低于總房款的六成 ， 且最高獲得為四十萬 ， 但申請的具體額度應(yīng)在賬戶余額的十倍之內(nèi) 。
而外地職工想申請公積金貸款必須滿足這些條件：一是在本市區(qū)已工作滿十二個月以上;二是所申請貸款的房產(chǎn)是唯一住房 。若兩點全部符合 ， 將可到公積金管理中心 ， 申請?zhí)崛?nbsp;， 辦理相關(guān)手續(xù) 。
另外 ， 大部分的銀行在房貸利率上 ， 進行了相應(yīng)的調(diào)整 ， 其中首套房的利率從原來的百分之十 ， 下調(diào)到百分之五至百分之八 。但也不是所有的人都能享受這個優(yōu)惠利率 ， 必須符合相關(guān)條件 ， 而且利率還在進行調(diào)整 ， 意味著房貸壓力的變化 。
希望以上回答 ， 對您有所幫助 。
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