在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中，經(jīng)常會(huì)提及到一些專業(yè)性的名詞，譬如說(shuō)滿五唯一、滿二滿三、營(yíng)轉(zhuǎn)增等等詞匯，在外行人眼里，對(duì)于這些詞是很不理解的，如果說(shuō)自家有房子準(zhǔn)備出售的話，就需要去了解這些專業(yè)名詞，那么房子滿二是什么意思呢？下面就隨編輯一起來(lái)了解看看吧 。
一、房子滿二是什么意思
房子滿二是指該房子的產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)有兩年了，或者房產(chǎn)證辦理了兩年時(shí)間，房產(chǎn)交易中，房子有沒(méi)有滿兩年的區(qū)別還是很大的，一般滿兩年的房子在交易時(shí)是免征增值稅的，若還是唯一住宅的話，還可以免征個(gè)人所得稅，這對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)是很有利的，可以省下好大一筆的交易稅費(fèi) 。
二、房子交易會(huì)產(chǎn)生哪些稅費(fèi)
1、契稅
房產(chǎn)交易中，契稅是必不可少的，而且都是滿額征收，一般是根據(jù)房產(chǎn)建筑面積來(lái)劃分征收額度，90平方米以內(nèi)的房產(chǎn)交易契稅征收成交額的1%、90-144平方米的房產(chǎn)契稅為成交額的1.5%、超過(guò)144平方米的契稅為成交額的3%，而非普通住宅的房產(chǎn)交易契稅都按照成交額的3%來(lái)征收 。
【房子滿二是什么意思】2、增值稅和個(gè)稅
不滿兩年的房產(chǎn)交易需全額征收增值稅和契稅，契稅是5.6%、個(gè)稅是成交額的1%或增值部分的20%，其中房產(chǎn)滿兩年可免征增值稅、房產(chǎn)滿兩年且是唯一房產(chǎn)可免征個(gè)稅 。
3、其他
房產(chǎn)交易中還需要繳納80元的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、10元的工本費(fèi)、7%的城市維護(hù)建設(shè)稅、3%的教育費(fèi)附加、2元一平方米的交易手續(xù)費(fèi)等等稅費(fèi) 。
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