商鋪就是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn) ， 是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所 。如今有很多人想要購買商鋪 ， 自己做點小生意或租出去都是不錯的選擇 ， 那么商鋪產(chǎn)權(quán)能上學嗎?接下來就和編輯一起去了解吧!
商鋪產(chǎn)權(quán)能上學嗎
上學是要住宅的 。商鋪不行 ， 商鋪房產(chǎn)證不是住宅 ， 根據(jù)教育部的相關(guān)規(guī)定不能憑該房產(chǎn)證就近入學 ， 但可以提供住房租房合同等證明去辦理 ， 商鋪不適用居住 ， 所以它不是居住地的證明 ， 子女入學看居住地 ， 商業(yè)的房產(chǎn)證是不可以辦理戶口的 ， 更談不上學區(qū) 。
商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
1、《商鋪物權(quán)法》第149條規(guī)定：“普通商品房建設用地使用權(quán)期間屆滿的 ， 自動續(xù)期 ?！彼^的“自動續(xù)期” ， 是延續(xù)商鋪建筑物使用權(quán)的權(quán)限 ， 并不是商鋪的土地權(quán) ， 一旦建筑物報廢 ， 土地將收歸國家 。
2、《商鋪物權(quán)法》是一部基本法 ， 并且商鋪物權(quán)法條文多是宣誓性的規(guī)定 ， 具體性操作還需要當?shù)叵嚓P(guān)部門及時跟進 ， 如稅收、土地等部門之間有一個協(xié)調(diào)的過程 ?！庇袑I(yè)人士相對于講“非普通商品住宅用地的年限較短 ， 而目前又是商鋪商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等非普通商品住宅類產(chǎn)品開發(fā)的高峰階段 ， 因此商鋪物權(quán)法的模糊說法無疑將繼續(xù)讓開發(fā)商和購房者摸不準脈 ?！?br />
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