【商住一體與住宅房的區別是什么】有的家庭會傾向于購買商住一體 ， 有的就會覺得住宅更好一些 ， 主要是因人而異 ， 那么今天編輯也來為大家介紹關于它們兩者的區別 ， 大家可以好好的了解了解 。
商住一體與住宅房的區別
首先兩者的產權年限不同 ， 商住產權的年限是50年 ， 而住宅產權的年限是70年 。其次就是商住不能落戶而住宅可以 ， 并且兩者的收費稅費也不一樣 ， 商住的契稅是百分之3 ， 住宅是百分之1.5 。另外商住與住宅房的居住環境不一樣 ， 住宅更加安靜舒適 。
商住一體的優缺點
1、商住一體的建筑面積小 ， 但是其使用面積大 ， 并且其總價較低 ， 還不限購 ， 可以用做投資購買 ， 并且基本上也是直接就可以拎包入住 。
2、因為商住一體的性質 ， 所以它的產權年限短 ， 如果到期后還想用要交出讓金 ， 另外就是這一類的房屋相比住宅其收費和生活成本較高 ， 并且購買商住時沒有稅費優惠政策 。
商住一體的意思
就是說既可以住又可以辦公做商業用 ， 這一類的房屋實用性比較強 ， 商住一體 ， 購買不受限總價較低 ， 但生活的成本比較高 ， 產權短 ， 在購買這類的房屋時要慎重考慮購買 。
住宅房的意思
可以說就是專門供人居住的房屋 ， 像別墅、宿舍以及公寓之類的都是屬于住宅房 ， 像是旅館、托管所這些有專門用途的不包括在住宅房內 。對于住宅房而言商住的人防和消防建設標準較高 ， 更安全 。
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