房產(chǎn)抵押貸款如今是很多生意人申請(qǐng)融資貸款的重要途徑與手段，不過(guò)主要是針對(duì)無(wú)按揭房產(chǎn)而言的 。那么正在按揭房可以銀行貸款嗎?這是很多網(wǎng)友想知道的，我們來(lái)看看相關(guān)知識(shí) 。
【正在按揭房可以銀行貸款嗎】一、正在按揭房可以銀行貸款嗎
按照銀行相關(guān)規(guī)定，若借貸人房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)中，在貸款未還清之前是不可以將該房產(chǎn)用于再次抵押貸款的 。因?yàn)榻栀J人在辦理按揭買房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，房屋已經(jīng)抵押給銀行，房屋的他項(xiàng)權(quán)也在貸款銀行，若是借貸人無(wú)力償還房貸，銀行有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處決 。所以貸款銀行一般不給按揭房辦理再次貸款手續(xù) 。
不過(guò)，也有的貸款銀行會(huì)針對(duì)貸款客戶，推出“裝修貸”等貸款業(yè)務(wù)，當(dāng)然，銀行會(huì)綜合評(píng)估借貸人是否有房屋資產(chǎn)及還貸能力 。
二、按揭房再次抵押貸款注意事項(xiàng)
1、被抵押房屋是否取得產(chǎn)權(quán)證
在房貸未還清前，房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利是屬于該貸款銀行，因此借貸人在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，是無(wú)法私自將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的 。
2、明確貸款用途
去銀行做抵押房屋貸款需有明確的貸款用途，無(wú)法用于法律明文規(guī)定禁止的用途，比如炒股等等，要求符合抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ玫囊?guī)定，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款 。
3、個(gè)人信用合格
銀行非?？粗胤课葙J款抵押客戶的信用記錄，這是反映客戶還款意愿的歷史證據(jù)，若是先前信用不好，就算房產(chǎn)再足值，再符合規(guī)定，銀行也不會(huì)受理抵押房屋貸款的，因此平時(shí)一定要注意個(gè)人信用哦 。
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