現(xiàn)在很多地方的房?jī)r(jià)都漲得比較歷害，大多數(shù)的人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)先進(jìn)行一個(gè)對(duì)比，但是有時(shí)候買(mǎi)了以后，由于各種原因又不喜歡了，這個(gè)時(shí)候就想把這個(gè)房子拿去賣(mài)掉 。下面編輯就來(lái)給大家介紹一下沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同可以賣(mài)嗎？
可以賣(mài)，有如下方法：
1、如果你是貸款賣(mài)，買(mǎi)房的也是貸款買(mǎi)的房子，那么這個(gè)時(shí)候也是需要做提前還款，然后在開(kāi)發(fā)商那里變更一下購(gòu)房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來(lái)，之后再讓開(kāi)發(fā)商到房地局辦理房本 。
2、如果是全款賣(mài)，買(mǎi)房的也是全款買(mǎi)的房子，這個(gè)時(shí)候只需要在開(kāi)發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開(kāi)發(fā)商到房地局出你的房本 。
只有購(gòu)房合同的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、只有購(gòu)房合同，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況非常多 。由于房子沒(méi)有房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，就有可能會(huì)出現(xiàn)同時(shí)和買(mǎi)家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免 。
2、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候就有可能會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償 。
3、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候就沒(méi)有辦法把它過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家，即使雙方簽了購(gòu)房合同，房子的產(chǎn)權(quán)可以說(shuō)還是在原業(yè)主手里 。如果原業(yè)主身上有債務(wù)糾紛，那么在合同存續(xù)期間，這套房產(chǎn)就有可能會(huì)被法院查封 。
4、房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，這個(gè)時(shí)候也是需要辦理公證手續(xù) 。按照規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益也是得不到相應(yīng)的保障 。
【沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同可以賣(mài)嗎】
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