有些人買房子付了首付后，但是由于一些原因貸款辦不下來，或者因?yàn)榭紤]后不喜歡現(xiàn)在的地方，又因?yàn)榧彝ジ鞣N因素不想買了 。下面編輯就來給大家介紹一下首付付了房子不想要了怎么辦 。
首付付了房子不想要了怎么辦
1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定 。
2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同 。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同 。
3、如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定 。
付了首付的房子能退嗎
1、購房者自己的原因
由于購房者資料不全，資格不夠等原因銀行不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，是不能退房的，而是應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款，否則將按合同違約處理 。
2、開發(fā)商的原因
如過購房者無法申請貸款是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，購房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任 。
3、不可抗力
如果是政策原因或者不可抗力導(dǎo)致的貸款無法辦理，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款 。如果產(chǎn)生這種情況，開發(fā)商一般會(huì)同意 。
【首付付了房子不想要了怎么辦】
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