如今大部分的小區(qū)都有專(zhuān)門(mén)的物業(yè)進(jìn)行管理，業(yè)主也需要按照規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi) 。有些業(yè)主交房之后沒(méi)有立刻入住，因此認(rèn)為物業(yè)費(fèi)應(yīng)該少交一些 。那么物業(yè)費(fèi)是可以減免的嗎?物業(yè)費(fèi)減免申請(qǐng)條件有哪些呢?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 物業(yè)費(fèi)是否能夠減免要看當(dāng)?shù)卣呤侨绾我?guī)定的，比如說(shuō)有些地方政府對(duì)于空置房屋出臺(tái)了相關(guān)物業(yè)費(fèi)減免的規(guī)定，比如說(shuō)山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，普通住宅交付后空置半年以上的，其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)可以適當(dāng)減免，其收取的費(fèi)用最高不得超過(guò)60%;濟(jì)南市政府規(guī)定，房屋交付空置半年以上，經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)和物業(yè)確認(rèn)，其物業(yè)費(fèi)可以按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取 。
2、 小區(qū)物業(yè)費(fèi)通常包含了物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)、共用設(shè)施日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用、聘用管理人員的工資等等 。一般情況下一級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/平方/月;二級(jí)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方/月等等 。物業(yè)費(fèi)的收取通常要遵循優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、微利原則、與用戶的收入水平相適應(yīng)等原則 。
3、 業(yè)主通常需要按照相關(guān)的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以向法院起訴，要求業(yè)主補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)及利息 。如果是因?yàn)槲飿I(yè)擅自提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等原因，業(yè)主是可以拒繳物業(yè)費(fèi)的，不過(guò)業(yè)主需要提供相關(guān)的證據(jù) 。
【物業(yè)費(fèi)減免申請(qǐng)條件有哪些】
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