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眾所周知，有的業(yè)主買了房屋后出現(xiàn)漏雨的現(xiàn)象。那么樓房漏雨歸物業(yè)管理嗎?接下來我們跟著編輯一起來了解吧。
一、樓房漏雨歸物業(yè)管理嗎?
1、若是房屋滲漏是由房屋施工中設(shè)計(jì)造成的就要由開發(fā)商解決，通常這種問題不是物業(yè)管理范圍之內(nèi) 。
2、普通房屋的保修期在五年之內(nèi)，且房屋還在保修期的，就不屬于物業(yè)管理要由開發(fā)商處理。
3、若房屋已過保修期，那房屋出現(xiàn)雨水滲漏就屬于物業(yè)管理，因業(yè)主支付的物業(yè)費(fèi)就包含房屋維修基金。

二、物業(yè)管理公司的經(jīng)營范圍都是哪些
1、物業(yè)管理是該小區(qū)業(yè)主是對(duì)建筑物與設(shè)施業(yè)主與其他管理人員共同管理和委托物業(yè)服務(wù)，并且對(duì)業(yè)主共享有的建筑物，設(shè)施與還設(shè)備進(jìn)行管理。在物權(quán)法上有相關(guān)規(guī)定，業(yè)主能自己管理物業(yè)，也可委托物業(yè)，服務(wù)由其他管理人員進(jìn)行管理，因此房地產(chǎn)公司除了幫助業(yè)主修理房屋內(nèi)的設(shè)備以外，還應(yīng)定期清潔房屋。為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。

2、公共安全管理保障小區(qū)業(yè)主的人身安全與財(cái)產(chǎn)安全，保障房屋施工安全與設(shè)備設(shè)施管理，并且還制定了完善的安全體系。公共設(shè)施有供水，供氣和能源供應(yīng)管理以及其他設(shè)備管理。

3、此外，車輛通行管理主要就是小區(qū)的通道。停車位與設(shè)施管理都在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi) 。若是小區(qū)業(yè)主找不到停車位，就可以聯(lián)系物業(yè)幫忙解決問題。還有一些生活服務(wù)，比放說訂奶，送報(bào)等這些生活服務(wù)，都屬于物業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi) 。