違建的現(xiàn)象一般發(fā)生在農(nóng)村或在城市的偏遠(yuǎn)郊區(qū)較多 。對(duì)于違建，相關(guān)部門管控的非常嚴(yán)格 。那么，有土地使用證是違建嗎?違建的情況有哪些呢?今天，編輯就來(lái)和大家聊一聊關(guān)于違建的那些事 。
一、有土地使用證是違建嗎
土地使用證只能賦予你土地的使用權(quán)利，但要建房還得看相關(guān)部門的審批 。也就是說(shuō)，如果你有土地使用證，并且你申請(qǐng)建的房屋通過(guò)了人民政府的審批，按規(guī)定建，那就不是違建;相反，未經(jīng)過(guò)政府審批，私自建，有證也可以算是違建 。
二、違建的情況有哪些
【有土地使用證是違建嗎】1、如今，建房子不是找一個(gè)沒(méi)人的空地，砌砌墻就完事 。它需要經(jīng)過(guò)層層審批，未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑，都可以算是違建 。
2、對(duì)于一些投機(jī)取巧的開放商或者建設(shè)者，仗著有審批，私改變申報(bào)時(shí)的房屋外形和格局，也就是說(shuō)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑，這也算違建 。
3、擅自改變使用性質(zhì)建成的建筑，私自拿來(lái)營(yíng)業(yè)等，這些建筑也算違建 。
4、在一些地區(qū)，經(jīng)常會(huì)見到一些搭篷，搭鋼架的建筑，這類建筑基本都是沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批，群眾私自搭建的臨時(shí)建筑，也就是說(shuō)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為建筑，這也是違建 。
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