【買底商注意事項有哪些】現(xiàn)在的住宅一層都為商鋪，這些商鋪主要用于自營或是外租，屬于商業(yè)用普鋪，但是許多人之前沒有購買商鋪的經(jīng)驗，因此對商鋪購買貓膩都不是很了解，購買過程中容易上當受騙，那么買底商注意事項有哪些呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
1、底層商鋪分為內(nèi)街式與沿街式兩種，大家在購買商鋪的時候，盡量選擇沿街式商鋪，因為沿街式商鋪的人流量較多，會帶動商品的銷售量，但內(nèi)街式商鋪的人流量由商場的管理經(jīng)營方式來決定 。
2、買底商應(yīng)注意查看商鋪產(chǎn)權(quán)是否明確，可以到相關(guān)部門了解該商鋪的產(chǎn)權(quán)與國家政策是否相符，了解該商鋪是否擁有合法有效的土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明，并了解該商鋪是否存在抵押的狀況，以免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛 。
3、無論你打算購買內(nèi)街式商鋪還是沿街式商鋪，都應(yīng)考慮到商鋪所處的地段，一般情況下，處于小區(qū)出入口位置的商鋪與小區(qū)偏僻處商鋪相比，人流量比較多，商鋪經(jīng)營狀況也更好、此外，位于商業(yè)主干道商鋪的經(jīng)營狀況也比位于交通主干道的商鋪好 。
4、購買商鋪的時候，千萬不能忽視了商鋪的面積，面積過大的商鋪不僅價格高，而且出租的難度更大，建議大家購買面積在五十到一百平米之間的商鋪，層高越高越好 。
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