現(xiàn)實生活中，許多購買了二手房的朋友都吐槽二手房的中介費(fèi)用太高 。但是，許多業(yè)主購買了二手房之后，因為種種原因，不得不選擇退房了 。那么，退中介費(fèi)技巧有哪些呢？其實這個問題一直是無數(shù)購房者心中的困擾，下面我們就一起來摸索答案吧！
1、賣方出現(xiàn)違約
如果賣方出現(xiàn)了違約的情況，那么你與中介簽署的合同依然有效 。但是，由于中介已經(jīng)履行了居間服務(wù)，所以他們一般不會將中介費(fèi)退還給你 。他們?yōu)榱吮ＷC自己的利益，一般會在居間合同內(nèi)要求原業(yè)主把中介費(fèi)退還給購房者 。
2、中介違約
如果中介出現(xiàn)了違約的現(xiàn)象，那么就可以遵循“誰違約誰退還中介費(fèi)”的原則 。如果是因為房子產(chǎn)權(quán)問題沒有辦法辦理過戶的，且過錯方屬于中介，由于中介沒有盡到房源檢驗的義務(wù)，所以必須將這筆中介費(fèi)退還給購房者 。
3、買方違約
如果你不想購買該房子，想要解除購房合同的話，那么這樣的情況中介是不會把中介費(fèi)退還給你的 。但是從以往的案例來看，許多業(yè)主都會走訴訟程序，且大多數(shù)都能夠全額退回 。
4、中介違規(guī)承諾
如果中介出現(xiàn)了違規(guī)承諾，比如購房者本身是沒有資格購房的，但是中介卻承諾購房者可以幫助購買到房子，那么這樣的情況下過錯依然屬于中介，所以中介公司必須將中介費(fèi)全額退給購房者 。
【退中介費(fèi)技巧有哪些】編輯
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