大家都知道小區(qū)車位有產(chǎn)權(quán)證的和無產(chǎn)權(quán)證的車位，那么，無產(chǎn)權(quán)車位有必要買嗎？買車位要注意什么？買車位的技巧有哪些？無產(chǎn)權(quán)車位與有產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、無產(chǎn)權(quán)車位有必要買嗎
無產(chǎn)權(quán)車位沒有必要買，無產(chǎn)權(quán)車位一般分為公攤面積車位和人防車位兩種 。公攤面積車位只能用于租賃，歸全體業(yè)主所有;人防車位既不歸開發(fā)商，也不歸全體業(yè)主所有，歸國家所有，因此，無產(chǎn)權(quán)車位交易是由業(yè)主和開發(fā)商私下進行的，不經(jīng)房管局監(jiān)管，沒有一定的保障性，不建議購買 。
二、買車位要注意什么
1、確定自己意向購買的車位是否為公攤面積車位 。
2、確定自己意向購買的車位是否連著房子一起買 。
3、確定車位的性價比，租劃算還是買劃算 。
4、盡量選擇靠近電梯口的車位 。
5、務(wù)必和開發(fā)商簽訂買賣協(xié)議條款 。
6、確定協(xié)議簽訂的內(nèi)容是產(chǎn)權(quán)還是租賃 。
三、買車位的技巧有哪些
1、建議選擇帶柱子的地方，沒有干擾、位置較寬敞，避免開車門影響旁邊汽車 。
【無產(chǎn)權(quán)車位有必要買嗎】2、盡量不要選擇駕駛室靠墻面,不利于開門 。
3、建議選擇車道單邊車位，避免開車受干擾 。
4、可以選擇交叉口型的車位，適用于新手司機，倒車比較方便 。
四、無產(chǎn)權(quán)車位與有產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別
1、使用年限
無產(chǎn)權(quán)車位：20年 。
有產(chǎn)權(quán)車位：70年 。
2、用途
無產(chǎn)權(quán)車位：只能租賃，行使出讓使用權(quán) 。
有產(chǎn)權(quán)車位：可以購買 。
3、權(quán)利
無產(chǎn)權(quán)車位：通過簽訂協(xié)議，取得使用權(quán)，且有一定的租賃期限 。
有產(chǎn)權(quán)車位：通過產(chǎn)權(quán)登記，取得使用權(quán)、繼承權(quán)等 。
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