隨著我國經(jīng)濟不斷的發(fā)展，近年來在國家的大力支持下，為各地貧困地區(qū)的人員配置了扶貧房，讓他們有房可住，免于風(fēng)吹日曬 。那么，扶貧房有房產(chǎn)證嗎?小產(chǎn)權(quán)房有哪些弊端呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
扶貧房有房產(chǎn)證嗎
扶貧房是沒有房產(chǎn)證的，它的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于國家建設(shè)單位的 。一般扶貧、拆遷安置房的基本上都是屬于小產(chǎn)權(quán)房，所以它的土地是屬于集體土地，在未得到我國政府允許之前，此類的房產(chǎn)是不能上市進行買賣交易的 。
小產(chǎn)權(quán)房的弊端
1、缺少五證
五證是購房者取得房產(chǎn)證的先決條件，它包含了國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及商品房銷預(yù)售許可證等 。雖然近幾年小產(chǎn)權(quán)房處于熱銷階段，但很多業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，這種小產(chǎn)權(quán)房存在諸多的風(fēng)險，最大的問題就是沒有產(chǎn)權(quán)，不能受法律的保護 。
2、拆遷難補償
小產(chǎn)權(quán)房除不能辦理房產(chǎn)證以外，實際上還屬于在我國政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，若是遇到與國家的規(guī)劃相沖突的情況，就很有可能會被拆除，并且業(yè)主也不會得到任何的拆遷安置補償 。
3、質(zhì)量難保證
小產(chǎn)權(quán)房最可怕的是房屋質(zhì)量沒人進行監(jiān)督，有些開發(fā)商為賺錢就會從中偷工減料，因此這樣的房子存在安全上的隱患 。而這類房屋一般由土地所在村開發(fā)的，并且除了房屋質(zhì)量以及售后保修無法保證外，入住后物業(yè)管理也非常容易出現(xiàn)問題 。
4、配套不完善
小產(chǎn)權(quán)房在配套設(shè)施也有一定的弊端，基本上都沒有暖氣以及天然氣等配套設(shè)施 。
【扶貧房有房產(chǎn)證嗎】
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