買房子是一件大事，很多都是全家總動員，一起去挑選樓盤，這里面就涉及到了建筑覆蓋率的概念是什么意思？
一、建筑覆蓋率是什么意思
是指在規定的項目地塊范圍之內，建筑物的全部基底面積和規劃土地面積之間的一個百分比例，它不僅可以反映出這個小區的建筑物密集程度，并且還可以反映出還有多少地方可以得到有效的利用，以及有哪些地方沒有利用到等，也就是說空地率是多少 。一般來說，這個數據不會超過一半，多出來的部分有的用于停車位，有的用于道路建設或者用于綠化，有的用于小區的廣場，供給人們活動使用 。
二、建筑覆蓋率和容積率的區別
1、有些業主會將兩者概念混淆，但是這兩個是不同的意思 。它們的考量對象是不一樣的，在同一個建筑，也就是說在同一個小區當中 。如果是前者的概念，它考量的是建筑物的占有率，而容積率考量的是使用的空間有多少 。
2、兩者之間也有一定的關系，如果面積越大，覆蓋率就會越大，對于開發商來說，他所獲得的利潤也會越多 。如果面積增加了，相應地可能需要增加樓房的層數，這種情況下就會犧牲建筑密度，從而達到增高的目的 。如果密度比較小，就會導致土地的利用率不充分，造成土地的浪費 。
【建筑覆蓋率是什么意思】三、買房容積率和綠化率是多少
1、不同的房屋類型，它們的容積率是不同的 。如果你買的是多層的，基本上在0.8~1.2之間 。如果是小高層，要稍微高一些，在1.5~2.0之間 。如果是高層的，能夠達到2.5 。
2、不管是什么類型的小區，按照國家的標準綠化率不能夠低于30% 。而越高檔的小區，售價之所以貴，很可能是因為它的容積率比較低，再加上綠化率卻比較高 。
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