水電公攤指的是小區花園、水池及路燈等公用設施產生的費用，平攤在小區內每個業主身上，其實費用平攤后并沒有多少，但許多業主被要求繳納公攤水電費的時候，都存在一個疑問，那就是小區物業收取公攤水電費是否合法?哪些情況下可以拒交水電公攤費?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、小區物業收取公攤水電費是否合法
小區物業收取公攤水電費是合法的，一般情況下，公攤水電費的收取方式為業主單獨繳納，但部分小區的物業公司會將公攤水電費納入物業費中，這樣收取時會更加方便 。按照《物權法》的相關規定，小區內綠化地、道路、走廊、樓梯及樓等區域都為業主共用區域，因此產生的費用需由全體業主公攤承擔，若業主有異議，可以到當地的住建部進行咨詢 。
二、哪些情況下可以拒交水電公攤費
1、在開發商延期交房的情況下，業主可以拒交水電費，因延期交房產生的費用也有房地產開發商負責承擔，但如果房屋已完成交房手續，無論業主是否入住，都需繳納水電公攤費，因為物業公司已經按照合同約定，提供了相應的服務 。
2、如果你所購買的房屋屬于二手房，在原業主未繳清費用的情況下，新業主可以拒絕繳納原業主未繳的部分，因為原業主與物業簽訂的物業服務合同中明確寫明，由物業使用者負責繳納水電公攤費等費用，原業主只需承擔自己與物業公司簽訂期限內產生的水電公攤費 。
3、開發商在與購房者進行交房的時候，需向購房者提供房屋驗收合格的相關證明，如果房屋存在驗收不合格的情況，業主是可以拒交物業費的，包括水電公攤費，而且在文件不齊全的情況下，購房者有權拒收房屋，水電公攤費自然也不產生 。
【小區物業收取公攤水電費是否合法】
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