每個(gè)小區(qū)都會(huì)有車庫(kù)，那么在小區(qū)車庫(kù)內(nèi)停車會(huì)不會(huì)收物業(yè)費(fèi)?國(guó)家是否有規(guī)定車庫(kù)收物業(yè)費(fèi)呢?相信這是不少業(yè)主想知道的，那么下面就隨編輯一起來(lái)了解下吧!
國(guó)家規(guī)定車庫(kù)收物業(yè)費(fèi)嗎?
物業(yè)有權(quán)收取物管費(fèi)，業(yè)主不能拒交 。如果物業(yè)與業(yè)主簽訂合同時(shí)有明確約定，應(yīng)按約定履行 。如雙方未約定的，則根據(jù)民法權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則，業(yè)主享有停車位所有權(quán)，享受物業(yè)服務(wù)，則需支付相關(guān)費(fèi)用 。
物業(yè)管理?xiàng)l例中有哪些規(guī)定?
1、物業(yè)公司和業(yè)主不能擅自挖掘、占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的場(chǎng)地和道路，不能損害業(yè)主的共同利益 。如用為公共利益或者是維修物業(yè)，業(yè)主確實(shí)需要臨時(shí)占用場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意 。臨時(shí)占用場(chǎng)地的，在約定的期限之內(nèi)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀 。
2、供水電、供氣、通訊等單位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和管線的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任 。因維修和養(yǎng)護(hù)需要臨時(shí)占用場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀 。
3、業(yè)主如果需要裝修房子，要事先通知物業(yè)，物業(yè)也應(yīng)當(dāng)將房屋裝修過(guò)程中需要禁止的行為以及裝修注意事項(xiàng)告知業(yè)主 。
4、住宅物業(yè)、單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主以及住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金 。這個(gè)資金是歸業(yè)主所有的，主要用于物業(yè)保修期滿后共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)共用部位的維修和更新、改造，業(yè)主也物業(yè)是不能私自挪作他用的 。
5、如利用了共用設(shè)施設(shè)備以及物業(yè)共用部位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，需征得業(yè)主大會(huì)、業(yè)主以及物業(yè)管理公司的同意，并辦理相關(guān)手續(xù) 。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)用于補(bǔ)充專項(xiàng)維系資金，也可按業(yè)主大會(huì)的決定使用 。
6、物業(yè)存在安全隱患時(shí)，負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，如不履行維修義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān) 。
【國(guó)家規(guī)定車庫(kù)收物業(yè)費(fèi)嗎】
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