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很多人辛辛苦苦賺了一輩子的錢，最后買了一套房子，但是卻發(fā)生了開發(fā)商跑路的問題。而有些人購買的是期房，遇到這種情況是叫天天不應(yīng)，叫地地不贏，難道就真的錢房兩空嗎？如果你購買的是期房，最后開發(fā)商跑路了，我們應(yīng)該怎么辦？今天編輯就給大家來講一講。

一、如果購買的是期房，開發(fā)商跑路了怎么辦
1、首先我們需要弄清楚產(chǎn)權(quán)的問題，通過法律的手段來保障自己的權(quán)益。如果開發(fā)商已經(jīng)宣布破產(chǎn)，而房子還沒有建成，不過開發(fā)商也不準(zhǔn)備繼續(xù)修建房子了。如果你是貸款買房，這時(shí)候?qū)τ谀愕漠a(chǎn)權(quán)歸屬其實(shí)不會產(chǎn)生影響。
2、我們可以咨詢一下專業(yè)的法律顧問，然后弄清楚自己的產(chǎn)權(quán)問題。一般產(chǎn)權(quán)在手，總是會多一層保障。

【開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦】3、如果開發(fā)商跑路了，房子也已經(jīng)建成了，你還可以按照相關(guān)的手續(xù)去房管部門申請辦理房產(chǎn)證。需要查詢一下開發(fā)商企業(yè)有沒有進(jìn)行注銷，如果已經(jīng)合法注銷了，你就可以憑借注銷的證明，還有商品房買賣的合同，包括你個(gè)人的身份證去房管局辦理證件。一般情況下，房管部門檢查資料核實(shí)之后，就能夠辦理成功。
4、如果有其他的企業(yè)接管樓盤，你手上的產(chǎn)權(quán)就非常有效，但是如果這個(gè)房子一直爛尾下去，后期可能會被法院拍賣，而拍賣的資金就會給業(yè)主進(jìn)行賠償。

二、如何避免購買到爛尾樓
1、購買之前一定要考察開發(fā)商的實(shí)力。如果開發(fā)商的實(shí)力不錯，出現(xiàn)爛尾率的概率就比較小，同時(shí)要看一下開發(fā)的手續(xù)是否齊全。
2、考察一下開發(fā)商的信譽(yù)，這也是非常重要的。一些大品牌的開發(fā)商，建造出來的房子就比較有保障。你很少會聽到一些大企業(yè)出現(xiàn)爛尾的情況，主要是它們的資金實(shí)力比較雄厚，資金鏈充足。
3、如果購買的是期房，一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，千萬不能夠聽售樓人員的忽悠，也不要輕易相信什么內(nèi)部認(rèn)購或者房屋團(tuán)購的花招。