房子的公攤面積一直以來都是購(gòu)房者關(guān)心的一個(gè)問題 ， 住建部在官網(wǎng)上發(fā)布了關(guān)于規(guī)范住宅項(xiàng)目的草稿 ， 其中有一條明確寫到住宅建筑交易面積應(yīng)當(dāng)以實(shí)際使用面積為準(zhǔn) 。那么 ， 這是不是代表將取消公攤面積?如果取消公攤面積會(huì)有什么影響?我們來看一下具體情況 。
取消公攤面積會(huì)有什么影響
【取消公攤面積會(huì)有什么影響】取消公攤面積對(duì)購(gòu)房者可能不知不覺中增加了購(gòu)房者的成本 。但是對(duì)于剛需族來講 ， 公攤面積的取消確實(shí)是一件大好 ， 事剛需族們可以更好地進(jìn)行房屋的比較價(jià)值 ， 衡量?jī)r(jià)格 。還有取消公攤可能會(huì)降低住房體驗(yàn) ， 比如又到本來是寬三米 ， 后來就成只有1米 。電梯本來是承載13個(gè)人 ， 后來就只能載5人了 。
零公攤的3大新問題
1、取消公攤面積 ， 大家關(guān)心最多的問題是會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上升 。其實(shí) ， 我國(guó)的房?jī)r(jià)總體已經(jīng)保持了平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì) ， 消公攤后 ， 開發(fā)商會(huì)不會(huì)把應(yīng)該具有的款項(xiàng)攤到套內(nèi)面積里邊呢 。
2、公攤面積雖然存在種種弊端 ， 但是如果取消公攤的話 ， 還是會(huì)有很多弊端 ， 不計(jì)入購(gòu)房者負(fù)責(zé)范圍了 ， 開發(fā)商為了降低建造成本 ， 會(huì)應(yīng)該具有的公攤面積減小?降低住房體驗(yàn) 。
3、取消公攤面積 ， 原來已經(jīng)買房子的人怎么辦?取消公攤面積了之后 ， 自己過幾年想要置換二套房的時(shí)候 ， 這樣的公攤差價(jià)怎么辦呢?
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