相信大部分人對房屋公共維修基金都是不陌生的，一般在進行房屋產(chǎn)權(quán)登記或者過戶前要繳納的，房屋公共維修基金作用于保質(zhì)期過了的房屋建筑，一般房屋建筑在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)損壞的話，都是由開發(fā)單位進行無償維修，而過了質(zhì)保期就需要動用房屋公共維修基金了，那這個公共維修基金必須交嗎？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、公共維修基金必須交嗎
公共維修基金肯定是要交的，否則房屋出現(xiàn)問題，要維修就很不方便了，會給居住業(yè)主帶來影響，不僅小區(qū)住宅樓業(yè)主要交公共維修基金，其商鋪同樣要收取一定標準的公共維修基金，而公共維修基金收費是由當?shù)胤慨a(chǎn)行政部門根據(jù)實際情況確定的，不能隨意收取 。
二、什么情況下可以動用公共維修基金
1、質(zhì)保期后的建筑維修使用
房屋建筑在保修期滿之后，其公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備等需要進行大修、更新或者改造的話，就可以動用公共維修基金，但是使用時需要全體業(yè)主投票確定費用 。
2、閑置使用
【公共維修基金必須交嗎】公共維修基金在平時閑置時可以用來購買國債、購買法律規(guī)定的其他基金等 。
3、特殊使用
對于小區(qū)公共維修基金是不能擅自動用或挪作他用的，不過物業(yè)管理公司可以暫借，但僅限于用當月的物業(yè)日常維修、更新等備用金，否則要物業(yè)管理服務(wù)合同中另行約定的才能用，此外在房屋出現(xiàn)大修、專項維修、更新的情況時，也可以先支取工程款總額的30%來預(yù)付給施工承包單位 。
編輯
推薦閱讀
- 公共能耗費收取標準是多少
- 晾衣架繩子斷了怎么維修
- 公共建筑樓梯設(shè)計規(guī)范有哪些
- 在公共場所被擠進人群自我保護的方法是
- 頂樓漏水樓下住戶要承擔維修費用嗎
- 外墻水管漏水如何維修
- 馬桶不上水的維修方式是什么
- 消防門尺寸有哪些
- 陽臺頂漏水怎么維修
- 小區(qū)里有什么公共服務(wù)設(shè)施